フォルム逆瀬川

  • 兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目

  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 7階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
2,780万円
39.1万円/㎡
相場
2,626万円
36.9万円/㎡
1,735
2,329
2,923
3,517
AI査定結果
推定相場価格
2,626万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,329万円〜2,923万円
32.8万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
フォルム逆瀬川
2,780万円（39.1万円/㎡）/ 3階 / 71.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は39.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,780万円39.1万円3階 71.09㎡ 3LDK南
2026/02/032,780万円39.1万円7階 71.09㎡ 3LDK南西
2026/01/272,980万円41.9万円3階 71.09㎡ 3LDK南西
2026/01/192,980万円41.9万円7階 71.09㎡ 3LDK南西
2026/01/082,880万円40.5万円3階 71.09㎡ 3LDK南西
2025/10/022,580万円32.0万円3階 80.61㎡ 4LDK南西
2025/06/072,580万円36.3万円3階 71.09㎡ 3LDK南西
2024/04/242,750万円36.3万円3階 75.74㎡ 4LDK南西
2024/04/182,980万円39.3万円7階 75.74㎡ 4LDK南西
2024/04/042,799万円37.0万円3階 75.74㎡ 4LDK南西
2024/02/282,850万円37.6万円3階 75.74㎡ 4LDK南西
2024/02/252,799万円37.0万円3階 75.74㎡ 4K-
2024/01/283,150万円41.6万円7階 75.74㎡ 4LDK南西
2023/12/312,900万円38.3万円3階 75.74㎡ 4LDK南西
2023/12/032,990万円43.7万円5階 68.41㎡ 3LDK東
2023/11/093,070万円40.5万円3階 75.74㎡ 4LDK南
2023/11/063,150万円41.6万円3階 75.74㎡ 4LDK南西
2023/09/133,250万円42.9万円7階 75.74㎡ 4LDK南西
2023/08/243,250万円42.9万円3階 75.74㎡ 4LDK南西
2023/06/143,199万円42.2万円3階 75.74㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は33.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
フォルム逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅7分 2,780万円39.1万円71.09㎡3LDK3階 / 7階建 南1985年43戸RC
2025/03/29コトー宝塚A棟
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 2,790万円35.9万円77.78㎡3LDK3階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2023/11/26コトー宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,280万円30.4万円75.03㎡3LDK1階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2024/06/02ドルミ宝塚御殿山A棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 2,500万円29.4万円84.96㎡3LDK1階 / 4階建 南1981年18戸RC
2026/02/28チェリーデ宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,480万円34.6万円71.71㎡2SLDK4階 / 5階建 東1990年26戸RC
2025/12/27カネボウ宝塚グリーンマンション
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,980万円38.2万円78.06㎡3LDK6階 / 7階建 南1984年49戸RC
2024/04/16パレロワイヤル宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 2,290万円30.8万円74.34㎡3LDK1階 / 7階建 西1982年25戸RC
2025/02/18メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 2,180万円32.4万円67.2㎡2SLDK2階 / 9階建 南西1980年76戸RC
2025/11/23サニークレスト宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 2,999万円38.5万円77.91㎡2LDK+S4階 / 7階建 東1981年47戸RC
2023/06/23セザンヌ宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅2分 2,590万円33.2万円78.1㎡3LDK3階 / 9階建 南西1983年16戸SRC
2026/02/18ライオンズマンション宝塚売布
宝塚市中山荘園
売布神社駅8分 2,480万円33.9万円73.26㎡2LDK4階 / 4階建 南東1987年66戸RC
2024/03/02サーパス逆瀬川
宝塚市野上四丁目
逆瀬川駅15分 2,170万円29.5万円73.46㎡4LDK2階 / 3階建 南1987年17戸RC
2024/04/16ライオンズマンション宝塚売布C棟
宝塚市中山荘園
売布神社駅7分 2,998万円34.0万円88.25㎡4LDK4階 / 4階建 東1987年66戸RC
2026/02/26ライオンズマンション宝塚売布B棟
宝塚市中山荘園
売布神社駅8分 2,280万円31.1万円73.26㎡3LDK3階 / 4階建 南1987年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、宝塚市では13.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は宝塚市の平均と比較して49.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
宝塚市
26.1万円/㎡
前年比+13.6%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォルム逆瀬川
所在地兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
交通阪急今津線逆瀬川駅徒歩7分
築年月1985年
階数7階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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